많이들 선호하시는 디딤돌 대출이 좋다는건 다들 알고 계실 겁니다. 그렇지만 디딤돌 대출을 이용하는 데는 몇 가지 제한적인 부분이 있는데요. 더구나 디딤돌 대출은 소득 조건이 현실과 상대적으로 거리가 있어서 이용에 어려움을 겪고 있었습니다. 그러나 최근에 신혼부부 디딤돌 대출의 일부 조건이 변경되었다고 합니다. 신혼부부 디딤돌 대출 변경된 부분에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다.
목차
신혼부부 디딤돌 대출 변경
우선순위 대출 상품으로 널리 알려진 신혼부부 디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 대출 상품으로, 무주택 신혼부부를 대상으로 아주 낮은 금리로 이용하실 수 있습니다. 기존에는 소득 조건이 다소 엄격한 편이었으나, 신혼부부 디딤돌 대출 변경 사항에 소득요건이 완화됨으로써 대출을 받으실 수 있는 진입 장벽이 한층 쉬워졌습니다.
스마트폰으로도 쉽게 디딤돌대출을 신청하실 수 있으니 아래 링크를 통해 확인해 보시기 바랍니다.
1. 주택 및 가격 조건
디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 구매하려는 주택이 특정 조건을 충족해야 합니다. 전용 면적이 85㎡ 이하이며, 수도권은 제외됩니다. 주택 가격은 6억원 이하여야 하며, 아파트의 경우에는 KB 시세를 기준으로 살펴보면 됩니다.
2. 신청 기간
디딤돌 대출의 경우 주택을 구입할 때 부족한 자금을 미리 대출 신청하고 잔금일에 해당 금액의 대출이 실행되는 방식입니다. 등기부 등본상의 소유권 이전일을 기준으로 3개월 이내에 신청이 가능합니다. 단 3개월이 지나면 신청이 불가능하니 꼭 3개월 안으로 신청을 해 주셔야 합니다.
3. 부부 및 주택 보유 조건
신혼부부이며 무주택자일 경우에만 신청이 가능합니다. 부부는 주택을 보유하고 있지 않아야 하며, 혼인신고일 기준으로 7년 이내거나 3개월 이내 결혼 예정자일 경우에도 신청이 가능합니다. 과거에도 주택(분양권,입주권포함)을 소유했던 이력이 없으시다면 생애최초구매 자격으로 ltv80%까지 대출도 받으실 수 있습니다.
예비 신혼부부일 경우에는 청접장이나 예식장 예약 서류 등으로 증빙이 가능합니다.
신혼부부 디딤돌 대출 변경된 조건
1. 소득 조건의 상향
신혼부부 디딤돌 대출 변경이 되기 전에는 부부 합산 소득이 7천만 원이었지만, 변경된 조건에 따라 8,500만 원으로 상향 조정되었습니다. 크게 상향됨으로써 더 많은 신혼부부가 대출을 받을 수 있게 되었습니다.
2. 자산 조건의 상향
신혼부부 디딤돌 대출 변경 전에는 부부 합산 자산이 4억 5,800만 원이었으나, 변경으로 5억 600만 원으로 자산 조건이 상향되었습니다.
3. 신규 분양 주택 가구에 대한 우대
신규 분양 주택 가구에 대해서는 0.1%의 금리 우대 혜택이 제공됩니다. 이것은 주택 시장에 활력을 불어넣는 측면에서 긍정적으로 받아들여질 수 있습니다.
4. 자산 초과 시 할증 금리 적용
자산 심사를 통과했지만, 추후 재심사에서 자산 심사 부적격자로 판정받는 경우, 금리가 일정 부분 올라갑니다. 자산이 초과하는 경우에 대한 방안이 이루어졌으므로 꼭 주의 하시기 바랍니다.
우대금리
디딤돌 대출의 몇 가지 우대금리가 적용되는 경우를 알려드리겠습니다. 본인 또는 배우자가 청약 저축에 가입한 기간과 납입 회차에 따라 0.3%에서 0.5%까지 우대 금리가 적용 됩니다. 부동산 계약을 전자 계약으로 진행한 경우에도 0.1%의 우대가 적용되며, 4자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구, 신규 분양 주택 가구에 대해서도 각각 다른 비율의 우대 금리가 적용됩니다.
대출 상환 방식
디딤돌 대출의 상환 방식에는 비거치, 1년 거치 중 선택할 수 있는 옵션과 함께 원리금 균등 분할 상환, 원금 균등 분할 상환, 체증식 상환 중 선택할 수 있습니다. 각 방식은 장단점이 있으므로 상환 계획을 잘 세우시고 대출을 진행 하시기 바랍니다.
결론
신혼부부 디딤돌 대출은 내집 마련을 계획하는 신혼부부에게 아주 좋은 대출 상품 중 하나입니다. 최근 소득요건 완화로 더 많은 신혼부부들이 대출을 받을 수 있게 되었으며, 금리 우대와 같은 혜택도 더 다양해져 신혼부부들의 선택의 폭이 넓어졌습니다. 하지만 여전히 주의할 점들이 있으므로, 대출 신청 전에 자세한 조건을 숙지하고 신중한 판단이 필요합니다. 디딤돌 대출은 부부의 새로운 시작을 응원하는 정부의 지원이므로, 신혼부부들에게는 우선적으로 검토해 볼 만한 가치가 있는 상품입니다.
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