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디딤돌대출 미혼, 1인가구 조건

지금처럼 고금리 시대에 0.1%라도 낮은 금리의 대출 상품을 찾는 것은 기본 중의 기본입니다. 이 글에서는 아직 미혼이신 1인가구를 위한 디딤돌대출에 대해 자세히 알아보겠습니다. 디딤돌대출 미혼세대주의 자격 조건, 신청과 상환방법, 금리 및 한도까지 알아가시기 바랍니다.


글의 순서


디딤돌대출 소개

디딤돌대출 미혼


디딤돌 대출은 정부에서 제공하는 서민금융 상품 중 하나로, 처음 주택을 구매하려는 분들이 가장 먼저 알아보아야 할 정부지원 대출 상품입니다. 시중은행 대출에 비해 혜택이 더 많기 때문에 조건이 다소 까다로울 순 있겠지만 디딤돌대출 미혼 세대주이신 분들 중 내 집 마련을 생각 중이신 분들에게 매우 좋은 상품입니다.


디딤돌대출 미혼 가구 핵심요약


– 만 30세 이상의 무주택자인 세대주

(만 30세 미만:직계존속이나 미성년인 형제자매 부양)

연소득 6.000만원 이하

1.5억 한도

최저 1.5% ~ 최고 3.0%

10년 ~ 30년까지


디딤돌대출 미혼



신청대상


  • 대한민국 국민 중 민법상 성년
  • 현재 주민등록 상 세대주
  • 분양권 및 주택을 소유하지 않은 가구
  • 부부 합산 순자산이 5억원 이하

디딤돌대출 대출 요건

디딤돌 대출의 대출요건은 일반적인 기준이랑 그리고 상세하게 다 따져봤을 때 기준으로 약간 다릅니다. 기본적으로 디딤돌대출은 ‘기혼’의 조건에 초점이 맞추어 져있지만 미혼이신 분들도 나한테 유리하게 활용하려면 상세한 것까지 모두 알고 계시는게 좋습니다. 우선 일반적인 기준부터 말씀을 드리도록 하겠습니다.

일반적인 대출 요건


  • 세대주를 포함해 세대원 전원 무주택자
    • (분양권, 입주권 모두 포함)
  • 부부 합산 연소득 6,000만원 이하
    • (생애최초, 2자녀이상, 신혼가구는 연소득 7,000만원 이하)
  • 순자산가액 4.5억 이하
  • 주택도시기금, 은행 주택 담보대출 미 이용자
  • LTV 최대 70%
    • (LTV: 주택의 실제 가치 대비 대출금액 비율)
  • DTI 최대 60%
    • (DTI: 연간 상환한 이자의 합을 연소득으로 나눈 비율)

디딤돌대출 미혼가구 자격 요건

미혼이신 경우에도 위의 요건과 더불어 만 30세 이상의 무주택자인 세대주라는 요건이 충족되면 디딤돌대출을 이용 하실 수 있습니다. 하지만 30세가 안 넘었더라도 방법이 있는데요. 내가 직계존속(부,모,조부,조모)이나 미성년인 형제, 자매의 생계를 책임지고 6개월 이상 부양하고 있는 경우에는 디딤돌대출을 이용하실 수 있습니다. 이때 세대원 모두 무주택이어야 합니다. 부모님의 연세가 만 60세 이하인 경우에는 주택소유 이력이 없어야 하며, 만 60세 이상이시라면 주택소유 이력은 상관없습니다.



  • 만 30세 이상의 무주택자인 세대주
  • 만 30세 미만 : 직계존속이나 미성년자 형제자매 6개월 이상 부양

디딤돌대출 미혼가구 한도와 주택 조건

디딤돌대출 미혼가구 주택 조건

만 30세 이상의 미혼 세대주의 경우 3억 이하의 주거전용면적 60㎡이하(24평)의 아파트라면 디딤돌대출 신청 가능합니다. 주택의 가격은 KB시세가 기준이며 분양주택은 분양가격을 기준으로 합니다. 만 30세가 안되는 경우에는 위에서 알려드린 것처럼 직계존속이나 미성년인 형제자매를 부양하고 계시면 가능합니다.

디딤돌대출 미혼가구 대출 한도

디딤돌대출 미혼 세대주의 경우 대출 한도는 1억 5천만 원 입니다. 생애최초에 해당 되신다면 2웍원까지도 가능합니다.



정리하자면


  • 주거전용면적 60㎡(24평)이하 이면서 3억원 이하의 주택
    • (단, 읍/면 지역은 70㎡이하)
  • 한도는 1억5천만 원 LTV 70%
    • (생애최초는 2억 LTV 80%)

디딤돌대출 금리

굉장히 중요한 금리는 어떻게 될까요? 디딤돌대출의 금리는 소득수준과 대출기간에 따라 다르게 적용되어 연최저 2.15% ~ 연최대 3.00%로 정해집니다. 우대금리를 최대로 적용했을 경우 금리는 1.50%까지 가능합니다.


고정 금리 또는 5년 단위 변동 금리

소득수준10년15년20년30년
~ 2천만원2.45%2.55%2.65%2.70%
2천만원 ~ 4천만원 이하2.80%2.90%3.00%3.05%
4천만원 ~ 6천만원 이하
(생애최초,신혼,2자녀 7천만원)
3.05%3.15%3.25%3.30%
생애최초 적용 금리
소득수준10년15년20년30년
~ 2천만원2.15%2.25%2.35%2.40%
2천만원 ~ 4천만원 이하2.50%2.60%2.70%2.75%
4천만원 ~ 6천만원 이하
(생애최초,신혼,2자녀 7천만원)
2.75%2.85%2.95%3.00%

우대금리 항목

  • 다문화, 장애인가구, 신혼, 생애최초 연 0.2%p
  • 청약저축 가입 중 연 0.1 ~ 0.2%p
  • 1자녀가구 연 0.3%p
  • 2자녀가구 연 0.5%p
  • 다자녀가구 연 0.7%p
  • 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 연 0.5%p

우대 금리 적용 시 최종 금리는 1.5%가 최저입니다.


디딤돌대출 미혼

디딤돌 대출 상환 방법

상환 방법은 세 가지가 있습니다. 하나씩 살펴보시고 상황에 맞는 방법을 선택하시기 바랍니다.


  • 원리금균등분할상환
    • 원금과 이자를 매달 균등한 금액으로 납부 하는 방식입니다. 안정적인 직장으로 오랜 기간 일정한 수준의 소득을 유지하시는 분들에게 좀 더 이상적인 방식입니다.
  • 원금균등분할상환
    • 이 방식은 원금을 매달 균등한 금액으로 납부해서 원금을 점차 감소시키는 방식으로 이에 따라 이자도 점점 낮아지는 상환 방식입니다. 따라서 이자도 비교적 적게 내게 됩니다. 대출 초기에는 이자가 높고 만기에 가까워 질수록 이자가 낮아진다는 특징이 있습니다.
  • 체증식분할상환
    • 만 40세 미만의 대출자에게만 적용되며, 원금균등상환과는 반대로 대출초기에 이자를 적게 내고 점차 증가시키는 방식입니다. 초기에 이자 부담을 낮출 수 있어 사회초년생들에게 좀 더 이상적입니다.

제출서류

심사시체출서류

  • 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 생략)
  • 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
  • 재직확인 및 소득증빙 서류
  • 분양계약서 사본 or 부동산 매매계약서
  • 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

대출시준비서류

  • 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증
  • 부동산 등기권리증
  • HUG가 행정정보공동이용망 등을 통해 대출신청정보, 소득 및 자산정보를 수집,이용,제공하는 경우 서류 생략 가능

디딤돌대출 신청방법

온라인 신청


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방문 신청

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결론


디딤돌 대출은 주택 구매를 계획하는 분들이 가장 먼저 알아봐야하는 대출상품 중 하나입니다. 자신의 재정상태와 소득수준에 맞게 신중하게 계획하셔서 내집마련 하시길 바랍니다. 화이팅!





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